Har du sommerhus? Tjen 46.100 kroner om året (2024) på udlejning
Som sommerhusejer kan du skattefrit tjene 46.100 kroner om året (2024) på udlejning. Hvordan påvirker det din efterløn, pension og tillæg, hvis du lejer ud? Se det her.
Senest opdateret: tirsdag 16. januar 2024
Ejer du et sommerhus, har du god mulighed for at tjene ekstra penge.
Er du så heldig at have et sommerhus, kan du tjene 46.100 kroner om året (2024) skattefrit, hvis du lejer ud via et bureau, som indberetter til SKAT.
SKAT af udlejning af sommerhus
Der er ingen grænse for antallet af dage, du kan leje dit sommerhus ud.
Der er kun ét bundfradrag for udlejning pr. fritidshus. Er I to ejere af sommerhuset, kan I altså ikke begge tjene 46.100 kroner om året (2024) skattefrit.
Overstiger indtægterne bundfradraget, er det kun 60 procent af det beløb, du skal betale skat af.
Hvis du lejer ud privat, skal du være opmærksom på, at bundgrænsen så kun er 12.700 kroner om året (2024).
Hvordan påvirker en lejeindtægt pension, tillæg og boligydelse?
Vi har spurgt Faglige Seniorers socialrådgiver, Carsten Riis om, hvordan en lejeindtægt påvirker din pension og tillæg.
“Skattefri indtægter påvirker ikke beregning af pensionstillægget, forklarer Carsten Riis. “Det gælder både for folkepensionister og førtidspensionister.”
“Hvis du tjener penge på at udleje et værelse, din bolig eller dit sommerhus, påvirker det ikke beregning af ydelser, hvis du holder dig indenfor grænsen af den skattefri indtægt.”
“Det påvirker heller ikke folkepensionens grundbeløb. Lejeindtægter, renteindtægter, andre pensioner, ATP med videre påvirker ikke grundbeløbet,” siger socialrådgiveren.
Efterløn og udlejning
Hvad betyder det for efterlønnen, hvis man lejer sit sommerhus ud og tjener 46.100 kroner om året (2024) skattefrit ?
Det er ikke vigtigt, hvor meget man kan tjene på udlejningen. Det, der er vigtigt, er, om aktiviteten (udlejningen) kan betragtes som formueforvaltning, fritidsbeskæftigelse eller selvstændig virksomhed.
Har du intet arbejde forbundet med udlejningen, og bruger du max 5 timer pr. måned på udlejningen, vil udlejningen kunne betragtes som formueforvaltning. Bruger du mere end 5 timer pr. måned, skal din a-kasse vurdere, om der er tale om egentlig selvstændig virksomhed eller fritidsbeskæftigelse.
Der vil som hovedregel kun være tale om selvstændig virksomhed, hvis der er tale om en erhvervsmæssig aktivitet med det formål at kunne leve af det. Og det vil sjældent være tilfældet, når du blot lejer sit sommerhus ud.
Det vil dog altid være en god idé at kontakte din a-kasse.
Først publiceret: mandag 29. marts 2021
Artiklen er sidst opdateret tirsdag 16. januar 2024 kl. 13:11
