Udlejning af værelse, bolig eller sommerhus. Sådan påvirker det din pension.

Overvejer du at leje din bolig ud, når du selv tager på ferie?

Tjen lidt ekstra: Sådan påvirker udlejning af værelse, bolig og sommerhus din pension

Tjen 29.300 skattefrit på udlejning af værelse eller din bolig og hele 40.900 kroner på udlejning af sommerhus. Hvordan påvirker det din pension og tillæg, hvis du lejer ud? Se det her.

Senest opdateret: mandag 22. juni 2020

Du må leje din bolig ud i 70 dage om året og tjene 29.300 kroner skattefrit i 2020, uanset om du er ejer eller lejer den bolig, som du bor i og lejer ud.

Det gælder både, hvis du lejer et værelse ud, eller hvis du lejer hele din bolig ud for eksempel, hvis du er på ferie.

Tjener du mere end 29.300 kroner, skal du betale 60 procent skat af den overskydende lejeindtægt.

Kan flere får fradrag?

Der er kun ét bundfradrag for udlejning pr. husstand. Er I to personer i husstanden, kan I altså ikke begge tjene 29.300 kroner skattefrit.

Har du sommerhus?

Er du så heldig at have et sommerhus, kan du tjene 41.800 kroner skattefrit, hvis du lejer ud via et bureau, som indberetter til SKAT. Der er ingen grænse for antallet af dage.

Lejer du ud privat, er fradraget 11.500 kroner.

Du skal betale skat af 60 procent af din indtægt udover det.

Tjen mere på udlejning af sommerhus i 2020

Et politisk flertal er enige om at hæve det skattefri bundfradrag til 60.000 kroner – men kun i 2020.

Det er en del af sommerpakken.

Udlejning af bil, båd, campingvogn, autocamper og camplet

Du har et bundfradrag på 10.500 kroner om året for udlejning af bil, båd, campingvogn, autocamper og camplet. Det gælder for eksempel hvis du lejer din bil ud via GoMore.

Automatisk besked til Skat

Det er et krav, at udlejningen skal foregå gennem et bureau eller deleøkonomisk platform, som for eksempel Airbnb, som skal indberette lejeindtægten til Skat.

Den elektroniske skatteindberetning fra deleplatforme og bureauer er først helt på plads i 2021. Airbnb indberetter til SKAT fra 1. juli 2019, men du skal stadig selv indberette din lejeindtægt til SKAT.

Hvis du ikke ønsker at bruge et bureau, Airbnb eller anden deleøkonomisk platform, må du højst leje ud i 30 dage om året. Dit bundfradrag vil så være 11.500 kroner om året for udlejning af sommerhus eller helårsbolig.

Hvordan påvirker en lejeindtægt pension, tillæg og boligydelse?

Vi har spurgt Faglige Seniorers socialrådgiver, Carsten Riis om, hvordan en lejeindtægt påvirker din pension og tillæg.

Skattefri indtægter påvirker ikke beregning af pensionstillægget og folkepensionens grundbeløb

Carsten Riis, socialrådgiver Faglige Seniorer

“Skattefri indtægter påvirker ikke beregning af pensionstillægget, forklarer Carsten Riis.

“Hvis du tjener penge på at udleje et værelse, din bolig eller dit sommerhus, påvirker det ikke beregning af ydelser, hvis du holder dig indenfor grænsen af den skattefri indtægt.”

“Det påvirker heller ikke folkepensionens grundbeløb. Her er det kun indtægter på mere end 583.000 kroner ved personligt arbejde, som kan påvirke beregningen. Lejeindtægter, renteindtægter, andre pensioner, ATP med videre er ikke arbejdsindtægt og påvirker ikke grundbeløbet.”

Læs meget mere om fradrag ved udlejning af bolig, sommerhus, bil og båd på SKATs nye hjemmeside om deleøkonomi

Først publiceret: mandag 25. juni 2018
Artiklen er sidst opdateret mandag 22. juni 2020 kl. 09:36