Tjen lidt ekstra: Sådan påvirker udlejning af værelse, bolig og sommerhus din pension
Tjen 32.300 kroner (2024) skattefrit på udlejning af værelse eller din bolig og hele 46.100 kroner om året (2024) på udlejning af sommerhus. Hvordan påvirker det din pension og tillæg, hvis du lejer ud? Se det her.
Senest opdateret: mandag 19. februar 2024
Du må leje din bolig ud i 70 dage om året og tjene 32.300 kroner (2024) skattefrit, uanset om du er ejer eller lejer den bolig, som du bor i og lejer ud.
Det gælder både, hvis du lejer et værelse ud, eller hvis du lejer hele din bolig ud for eksempel, hvis du er på ferie.
Du skal udleje gennem en platform, som indberetter indtægten til SKAT.
Tjener du mere end 32.300 kroner (2024), skal du betale skat af 60 procent af den overskydende lejeindtægt.
Kan flere får fradrag?
Der er kun ét bundfradrag for udlejning pr. husstand. Er I to personer i husstanden, kan I altså ikke begge tjene 32.300 kroner (2024) skattefrit.
Har du sommerhus?
Er du så heldig at have et sommerhus, kan du tjene 46.100 kroner om året (2024) skattefrit, hvis du lejer ud via et bureau, som indberetter til SKAT. Der er ingen grænse for antallet af dage.
Lejer du ud privat, er fradraget 12.700 kroner om året (2024).
Du skal betale skat af 60 procent af din indtægt udover det.
Udlejning af bil, båd, campingvogn, autocamper og camplet
Du har et bundfradrag på 11.500 kroner om året (2024) for udlejning af benzin- eller diseldrevet bil, båd, campingvogn, autocamper og camplet.
Lejer du din elbil eller plug-in-hybridbil ud, er dit bundfradrag på 21.600 kroner om året (2024).
Det gælder for eksempel hvis du lejer din bil ud via GoMore.
Automatisk besked til Skat
Det er et krav, at udlejningen skal foregå gennem et bureau eller deleøkonomisk platform, som for eksempel Airbnb, som skal indberette lejeindtægten til Skat.
Hvis du ikke ønsker at bruge et bureau, Airbnb eller anden deleøkonomisk platform, må du højst leje ud i 30 dage om året. Dit bundfradrag vil så være 12.700 kroner om året (2024) for udlejning af sommerhus eller helårsbolig.
Hvordan påvirker en lejeindtægt pension, tillæg og boligydelse?
Vi har spurgt Faglige Seniorers socialrådgiver om, hvordan en lejeindtægt påvirker din pension og tillæg.
“Skattefri indtægter påvirker ikke beregning af pensionstillægget, forklarer socialrådgiveren.
“Hvis du tjener penge på at udleje et værelse, din bolig eller dit sommerhus, påvirker det ikke beregning af ydelser, hvis du holder dig indenfor grænsen af den skattefri indtægt.”
“Det påvirker heller ikke folkepensionens grundbeløb. Lejeindtægter, renteindtægter, andre pensioner, ATP med videre påvirker ikke grundbeløbet.”
Læs mere om bil, båd og campingvogn
Læs mere om udlejning af sommerhus
Læs mere om udlejning af værelse og egen bolig
Efterløn og udlejning
Hvad betyder det for efterlønnen, hvis man lejer sit sommerhus ud og tjener 46.100 kroner om året (2024) skattefrit ?
Det er ikke vigtigt, hvor meget man kan tjene på udlejningen. Det, der er vigtigt, er, om aktiviteten (udlejningen) kan betragtes som formueforvaltning, fritidsbeskæftigelse eller selvstændig virksomhed.
Har du intet arbejde forbundet med udlejningen, og bruger du max 5 timer pr. måned på udlejningen, vil udlejningen kunne betragtes som formueforvaltning. Bruger du mere end 5 timer pr. måned, skal din a-kasse vurdere, om der er tale om egentlig selvstændig virksomhed eller fritidsbeskæftigelse.
Der vil som hovedregel kun være tale om selvstændig virksomhed, hvis der er tale om en erhvervsmæssig aktivitet med det formål at kunne leve af det. Og det vil sjældent være tilfældet, når du blot lejer sit sommerhus ud.
Det vil dog altid være en god idé at kontakte din a-kasse.
Først publiceret: mandag 25. juni 2018
Artiklen er sidst opdateret mandag 19. februar 2024 kl. 09:13
