Huspriser stiger med over en kvart million på ét år – her topper priserne
Boligmarkedet buldrer frem: I flere kommuner er huspriserne steget med over 15 procent på bare ét år. Se hele listen her.
Senest opdateret: mandag 9. marts 2026
Det danske boligmarked buldrer frem. Nye tal viser, at huspriserne det seneste år er steget i tre ud af fire kommuner – i gennemsnit med 5,8 procent. Men i nogle kommuner er prisstigningerne langt højere.
Odsherred topper listen målt i procent: Her er prisen på villaer og rækkehuse på bare ét år steget med hele 26,8 procent. Det svarer til, at en standardvilla på 150 kvadratmeter i dag koster godt 383.000 kroner mere end for et år siden.
I kroner og øre er det Gladsaxe, der ligger øverst. Her er en gennemsnitsvilla steget med 867.000 kroner – en stigning på 14,3 procent.
”Der er store forskelle i priserne rundt i landet, men den overordnede konklusion er, at flere danskere ser på hus, hussalget er steget og det samme er priserne. Husmarkedet kører godt – og tilliden er generelt stor hos køberne,” siger homes adm. direktør. Martin Wiesener, som peger på, at danskernes økonomi det seneste år har fået et solidt løft.
Byboere søger ud – og driver priserne op
Hos home Odsherred forklarer indehaver Lasse Bonde, at flere købere har fået øjnene op for Odsherred som et attraktivt alternativ til de dyrere nabokommuner.
“Odsherred har længe været Sjællands skjulte perle, hvor man fik mest for pengene. Derfor er området nu for alvor trådt ind på boligkortet,” siger han.
Det samme billede ses i Syddjurs, hvor boligkøbere fra Aarhus i stigende grad søger længere ud for at få mere bolig og natur for pengene.
Lejligheder sætter ny Danmarksrekord
Mens huspriserne stiger markant i enkelte kommuner, er det ejerlejlighederne, der skriver historie.
Ifølge Boligsidens Markedsindeks passerede gennemsnitsprisen i august for første gang 40.000 kroner pr. kvadratmeter på landsplan.
I København er gennemsnitsprisen nu 56.475 kroner pr. kvadratmeter, en stigning på 16,5 procent på et år. Også omegnskommuner som Rudersdal (+21,5 pct.), Gladsaxe (+16,3 pct.) og Frederiksberg (+15,5 pct.) oplever tocifrede stigninger.
Ifølge Nyboligs kædedirektør Tina Hedegaard skyldes udviklingen især høj beskæftigelse, stigende realløn og færre boliger til salg.
”Når der samtidig er færre lejligheder til salg, driver det priserne yderligere op. Det er med til at forklare, hvorfor vi netop nu krydser den historiske grænse på 40.000 kroner pr. kvadratmeter,” siger hun.
Top 10: Kommuner med største prisstigninger på hus i procent
| Nr | Kommune | Prisstigning i % | Gennemsnitspris nu (150 m²) |
| 1 | Odsherred | +26,8 % | 1.815.450 kr. |
| 2 | Albertslund | +17,6 % | 4.467.150 kr. |
| 3 | Syddjurs | +16,2 % | 2.210.400 kr. |
| 4 | Faxe | +15,7 % | 2.096.100 kr. |
| 5 | Roskilde | +15,3 % | 4.752.150 kr. |
| 6 | Ballerup | +15,2 % | 5.244.150 kr. |
| 7 | Gladsaxe | +14,3 % | 6.950.250 kr. |
| 8 | Randers | +13,8 % | 1.819.800 kr. |
| 9 | Hillerød | +13,3 % | 4.444.350 kr. |
| 10 | Rødovre | +12,6 % | 5.975.550 kr. |
Top 10: Kommuner med største prisstigninger på hus i kroner
| Nr | Kommune | Prisændring i kr. | Gennemsnitspris nu (150 m²) |
| 1 | Gladsaxe | +867.000 kr. | 6.950.250 kr. |
| 2 | Rudersdal | +738.600 kr. | 7.167.900 kr. |
| 3 | Ballerup | +692.850 kr. | 5.244.150 kr. |
| 4 | Albertslund | +669.450 kr. | 4.467.150 kr. |
| 5 | Rødovre | +669.150 kr. | 5.975.550 kr. |
| 6 | Roskilde | +631.650 kr. | 4.752.150 kr. |
| 7 | Hvidovre | +628.800 kr. | 5.995.650 kr. |
| 8 | København | +606.000 kr. | 8.882.400 kr. |
| 9 | Gentofte | +556.950 kr. | 9.738.300 kr. |
| 10 | Brøndby | +530.700 kr. | 4.842.300 kr. |
Først publiceret: torsdag 11. september 2025
Artiklen er sidst opdateret mandag 9. marts 2026 kl. 17:36
