Skal du sælge nu? Sommerhuse bliver revet væk til høje priser

For seniorer, der ejer et sommerhus, kan det være en overvejelse værd, om det er det rette tidspunkt at sælge.

Sommerhuse bliver nemlig revet væk for tiden – til historisk høje priser.

Overvejelserne er især relevante, hvis:

1. du har brug for eller lyst til at frigøre penge, mens du selv kan få glæde af dem

Et salg kan give penge i hånden, som du kan bruge på rejser, ny bolig, hjælp i hjemmet eller en økonomisk reserve.

Det kan være mere værdifuldt at have en god økonomi tidligt i pensionistlivet end at lade en stor del af formuen stå bundet i en bolig, der måske kun bruges få uger om året.

Vær dog opmærksom på, at rente- og investeringsindtægter fra et salg kan påvirke pensionstillægget, mens selve formuen normalt ikke gør. Likvid formue kan dog påvirke formueafhængige ydelser som ældrecheck og helbredstillæg.

2. du gerne vil slippe for udgifter og praktisk arbejde

Sommerhuset koster også, når det står tomt: boligskat, forsikring, varme, el, vand og løbende vedligeholdelse.

Samtidig kan havearbejde, vinterklargøring og reparationer blive mere besværlige med alderen. Et salg kan derfor give både lavere faste udgifter og færre praktiske forpligtelser.

3. du vil score en skattefri fortjeneste på et gunstigt tidspunkt

Din fortjeneste ved salg er som hovedregel skattefri, og netop nu er det lettere at sælge end det vil være, hvis økonomien begynder at vende, og arbejdsløsheden begynder at stige.

Nedgangstider giver som hovedregel længere liggetider ved salg af boliger. Og sommerhusmarkedet bliver ramt først.

Køberne står i kø

Til og med uge 38 i år er der solgt 8.837 sommerhuse. Det er 11 procent flere end i hele 2022 og 7 procent flere end i hele 2023, hvor der blev solgt 8.200 sommerhuse.

Så køberne står nærmest i kø.

”Interessen for sommerhuse har været høj gennem længere tid, og uge for uge har sommerhussalget i år ligget højere end gennemsnittet for de samme uger i årene 2015-2019”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Stigning på 100 procent

Samtidig er priserne fortsat med at stige efter Corona-perioden, hvor priserne pludselig steg voldsomt. Mange havde behov for at kunne isolere sig og holde ferie herhjemme, da udenlandsrejser på grund af pandemien var sat på stand-by.

De sidste halvandet år er priserne steget næsten 20 procent.

Regner man ti år tilbage er stigningen tæt på 100 procent.

”Om tendensen varer ved, må vi se, men så længe danskernes økonomi er solid, arbejdsløsheden er lav, og renterne holder sig nogenlunde i ro, er der gode betingelser for et fortsat stærkt sommerhussalg,” siger Birgit Daetz.

Først publiceret: torsdag 1. oktober 2026
Artiklen er sidst opdateret torsdag 1. oktober 2026 kl. 12:43