Sidder du på millioner i mursten? Nu kan du få dem udbetalt hver måned

Mange pensionister sidder i boliger, der er steget markant i værdi gennem årene. Men for dem, der gerne vil bruge noget af den opsparing, der er bundet i murstenene, kan det være svært at finde en løsning uden enten at optage lån eller sælge boligen.

Nu lancerer pensionsselskabet PFA i samarbejde med den danske virksomhed GoodLife en ny model, hvor man som boligejer kan sælge en andel af sin bolig – og samtidig blive boende.

“Vi ser en stor værdi i at kunne hjælpe vores kunder med en løsning, der gør det muligt at få lettere adgang til deres friværdi på en fleksibel og sikker måde,” siger Camilla Holm, koncerndirektør i PFA.

“Med dette tiltag kan nogle af vores kunder få en bedre økonomisk hverdag som pensionister, hvor de kan få mere at leve for uden at skulle flytte fra deres hjem. Det er en vigtig del af vores ønske at sikre vores kunders økonomiske tryghed gennem hele livet,” forklarer hun.

Får penge – og bliver boende

Ordningen går under navnet “delsalg” og betyder, at man som boligejer sælger en del af sin bolig til GoodLife.

Til gengæld får man udbetalt en sum penge – enten som et engangsbeløb, månedlige udbetalinger eller en kombination – mens man bevarer fuld brugsret og selv bestemmer, hvornår man vil flytte.

Når boligen på et tidspunkt bliver solgt, deles salgsprisen efter ejerandele.

Værdi i mursten bruges her og nu

GoodLife er etableret af erfarne kræfter fra den finansielle sektor, herunder den tidligere direktør for Finanstilsynet, Jesper Berg, og tidligere topchef i Arbejdernes Landsbank, Gert Jonassen.

Ifølge Morten Højberg, stifter og bestyrelsesformand i GoodLife, rammer konceptet en reel udfordring for mange ældre.

“Det er et paradoks, at mange velhavende seniorer i Danmark har svært ved at leve det liv, de ønsker – på trods af, at de ofte sidder på betydelig friværdi i deres bolig,” siger Morten Højberg,

“Vi har et af verdens bedste realkreditsystemer, men når det kommer til at give ældre adgang til deres egen opsparing i mursten, er der nogle begrænsninger,” tilføjer han.

Mål at nå 3.000 boliger

PFA er allerede begyndt at henvise kunder til det nye tilbud, og GoodLife har rejst 200 millioner kroner til at købe sig delvist ind i 200 ejerboliger. Ambitionen er at nå mellem 2.000 og 3.000 boliger de næste fem år.

Et konkret eksempel viser, at et ægtepar med en bolig til seks millioner kroner kan vælge at sælge 20 procent af boligens værdi. Det kan give dem 300.000 kroner her og nu samt en månedlig udbetaling på 7.500 kroner i 10 år.

Til gengæld vil GoodLife ved et fremtidigt salg have krav på 30 procent af salgsprisen.

“Med GoodLife har vi skabt en løsning, hvor danske investorer køber en andel af din bolig, og du får penge i hånden – så du kan frigøre din friværdi og få mere ud af livet, mens du stadig bor i dit hjem,” siger Morten Højberg.

PFA er allerede begyndt at henvise kunder til det nye tilbud, og GoodLife har rejst 200 millioner kroner til at købe sig delvist ind i 200 ejerboliger. Ambitionen er at nå mellem 2.000 og 3.000 boliger de næste fem år.

Få hjælp fra uvildig rådgiver

Men den nye model rejser også spørgsmål. Det kan være svært for almindelige boligejere at gennemskue, hvor meget af boligens værdi de reelt giver afkald på, og hvordan aftalen vil påvirke arven til børnene.

Derudover er det relevant at overveje, hvordan modellen fungerer i et faldende boligmarked, og hvad der sker, hvis man vil flytte tidligere end planlagt.

Opfordringen er derfor, at man som boligejer søger uvildig økonomisk rådgivning, før man indgår en aftale, der kan have store konsekvenser for økonomien og boligens fremtid.

 

Først publiceret: onsdag 21. maj 2025
Artiklen er sidst opdateret onsdag 28. maj 2025 kl. 09:52